空き家COWの評判・口コミは？信頼性や注意点・買取事例を解説

と感じていませんか?

空き家COWは、再建築不可・共有持分・事故物件などの売りにくい空き家を、全国どこでも直接買い取る株式会社リノバの不動産買取サービスです。

この記事では、空き家COWの口コミ・会社の信頼性・メリットと注意点・買取事例まで、公式情報をもとに解説します。

空き家COWとは？

空き家COWは、訳ありの空き家を全国どこでも直接買い取る、株式会社リノバのサービスです。

2022年9月にサービスを始め、再建築不可・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷など、普通の方法では売りにくい空き家を対象にしています。

リノバは、買い取った空き家を自社サイト「Akiya-ya」で移住・別荘・民泊・投資目的の買主に販売しています。

自社でリノベーションして賃貸や民泊として運用することもあるため、売りにくい物件でも買取価格を出せるのが特徴です。

サービス名	空き家COW
運営会社	株式会社リノバ
所在地	〒154-0024 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目32番18号 シティドエル三軒茶屋205
買取の対象	再建築不可、違反建築、旧耐震・築古、狭小地、 アパート・マンション、底地・借地、共有持分、 事故物件、相続・権利問題のある物件など
対応エリア	全国
査定・出張料金	無料
実績	年間相談実績3,000件超 空き家の買取再販実績300件超
現金化	最短即日
問い合わせ	電話：03-3411-5575（9:00〜18:00） フォーム：24時間受付 LINE公式アカウント
公式サイト	空き家COWの公式サイト

結論｜訳あり空き家を現状のまま売りたい人におすすめ

空き家COWは、荷物の片付けやリフォームをせずに、訳ありの空き家を手放したい人に向いています。

残置物の処分費・仲介手数料・測量費はかからず、売却後に不具合が見つかっても責任を負いません。

遠方にある実家や、長年放置している空き家を手放したい人にも向いています。

他社で断られた物件の買取実績がある

空き家COWは、他社で断られた物件も買い取った実績があると公式サイトで案内しています。

たとえば、間口1.7mの再建築不可物件は、リフォーム再販の会社に何社も断られたあと、空き家COWが2,800万円で買い取っています。

専門家と連携して権利関係の問題にも対応している

空き家COWは、弁護士・司法書士・税理士・土地家屋調査士・不動産鑑定士と連携しています。

共有名義、借地権、相続登記が済んでいない物件など、権利関係が複雑な空き家も相談可能です。

空き家COWの口コミ・評判

ここでは、空き家COW公式サイトに掲載された利用者の声を紹介します。

他社で断られた物件を買い取ってもらえた

何社にも断られた物件を、空き家COWが買い取ったという口コミです。

他の会社では断られたが、すぐに買い取ってもらえた。

引用元：空き家COW公式

1社に断られても、訳あり物件に強い会社なら買い取ってもらえる可能性があります。

荷物を残したまま売却できた

建物の中の荷物を片付けずに売却できたという口コミです。

建物の中の荷物もそのままですぐに買い取ってもらえました。

引用元：株式会社リノバ「お客様の声」

片付けの手間と費用をかけずに済むのは大きなポイントです。

回答が早く査定額も他社より高かった

複数社に見積もりを頼んだなかで、回答が早く金額も高かったという口コミです。

数社見積もりを依頼した中で、回答が早く、金額も高かった。

引用元：空き家COW公式

この利用者は、1ヶ月足らずで現金化できたとアンケートに答えています。

希望額から値下げされなかった

希望した金額のまま、値下げ交渉なしで売却できたという口コミです。

金額がこちらの希望値そのままで、大満足です。

引用元：空き家COW公式

この利用者が売ったのは共有持分で、「売れても安く買いたたかれる」と不安だったそうです。

共有名義の問題を弁護士と解決してもらえた

弁護士を交えて、共有名義の物件の売り方を教えてもらえたという口コミです。

弁護士の先生も交えて、進め方をわかり安く教えてもらえました。

引用元：空き家COW公式

アンケートによると、共有名義人の一人の所在がわからない状態で、訴訟の手続きも含めて相談に乗ってもらったそうです。

借地権の売却で地主との交渉も任せられた

借地権の建物を、地主とのやり取りまで含めて任せられたという口コミです。

担当の方が熱心で、地主とのやりとりも含めて全てお任せできました。

引用元：空き家COW公式

地主との交渉を自分でしなくて済むのは安心です。

売却の流れを丁寧に説明してもらえた

不動産を売ったことがなくても、丁寧に説明してもらえたという口コミです。

売却経験が無い私達に丁寧に説明してもらえました。

引用元：空き家COW公式

この利用者は、高齢の母が施設に入るため、道路が狭く建て替えできない築50年超の家を売却しています。

＼ 査定〜金額の提示まで無料! ／

空き家COWの信頼性・安全性

結論から言うと、空き家COWの運営会社リノバは、国土交通大臣の免許を持つ実在の不動産会社です。

会社名	株式会社リノバ
設立	2020年4月1日
資本金	500万円
代表取締役	光畑 晃人
本社	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目32番18号 シティドエル三軒茶屋205
支店	埼玉支店（埼玉県久喜市）
宅建業免許	国土交通大臣（1）第10509号
事業内容	空き家売買・賃貸事業、ホテル事業、リユース事業

国土交通大臣の宅建業免許を取得している

リノバは、国土交通大臣（1）第10509号の宅建業免許を持っています。

免許は国土交通省の宅建業者等企業情報検索システムで、法人番号はgBizINFOで誰でも確認できます。

免許番号のカッコ内の数字は更新回数です。「（1）」は、免許を受けてから更新前であることを表します。

全日本不動産協会に加盟している

リノバは、（公社）全日本不動産協会の会員です。

保証協会は（公社）不動産保証協会で、取引で損害を受けたときは弁済業務保証金の制度を利用できます。

空き家の相談・買取再販実績がある

空き家COWは、年間相談実績3,000件超、空き家の買取再販実績300件超と公表しています。

お客様満足度は98.5%で、空き家買取に特化して6年目の会社です。

「3,000件超」は相談件数で、買い取った件数ではありません。買取再販の実績は累計300件超です。

弁護士・司法書士・税理士と連携している

空き家COWは、弁護士・司法書士・税理士・土地家屋調査士・不動産鑑定士と連携しています。

提携の弁護士・司法書士や、相続税・譲渡所得を相談できる税理士は無料で紹介してもらえます。

空き家COWで売却するメリット

1．再建築不可・共有持分・事故物件に対応している

空き家COWは、ほかの会社が扱いにくい訳あり物件を買取対象にしています。

対象は、再建築不可・違反建築・旧耐震や築古・狭小地・底地や借地・共有持分・事故物件・相続や権利問題のある物件などです。

再建築不可とは、道路に接する幅が2m未満などの理由で、建物を壊すと新しく建てられない土地のことです。

2．残置物を残したまま売却できる

空き家COWなら、家具や生活ゴミが残ったまま売却できます。

不用品は空き家COWが処分します。事故物件の場合も、部屋の清掃からリフォーム、売却までリノバが対応します。

3．仲介手数料・処分費・測量費がかからない場合がある

空き家COWは直接買取のため、仲介手数料・測量費・残置物の処分費・印紙代を受け取らないとしています。

費用	地元の仲介会社	空き家COW
仲介手数料	33万円 （売買価格800万円以下の場合）	無料
残置物の撤去費用	有料	無料
出張料金	有料	無料

仲介手数料は消費税込みの金額です。売買価格が800万円を超える場合は「売買価格×3%＋6万円＋消費税」が上限です。抵当権の抹消登記など、物件ごとに必要な費用は契約前に確認しましょう。

4．契約不適合責任を免責できる

空き家COWでは、売却後に不具合が見つかっても、売主は責任を負いません。

この責任を「契約不適合責任」といいます。

個人に売る場合、売却後に雨漏りやシロアリが見つかると、修理代などを求められることがあります。

免責の内容は、売買契約書の特約で必ず確認しましょう。

5．早期の現金化に対応している

空き家COWは、最短即日で現金化できます。

公式サイトでは、仲介は現金化まで平均6ヶ月、空き家COWの買取は平均1ヶ月としています。

現金での買取なので、買主のローン審査が通らず契約が白紙になる心配もありません。

最大2億円まで買取に対応しています。

6．全国の物件を無料で相談できる

空き家COWは、北海道から沖縄まで、全国の物件に対応しています。

山奥の一軒家でも現地調査に来てもらえ、出張料金は無料です。査定から金額の提示までも費用はかかりません。

7．近所に知られずに売却しやすい

空き家COWは、広告や売り出しの看板を出さずに買い取ります。

登録した情報も一般には公開されないため、近所の目を気にせず売却できます。

空き家COWのデメリット

1．第三者による口コミが少ない

空き家COWの口コミは、公式サイトに掲載された声がほとんどです。

2026年10月時点で、XやInstagram、Yahoo!知恵袋では利用者の投稿は見つかりませんでした。

悪い口コミも見当たりませんが、口コミの数だけで判断せず、実際の対応で見極めることが大切です。

2．価格を確認できる買取事例が一部地域に限られる

買取価格つきの事例は、首都圏と宮城県の5件だけです。

運営会社リノバのサイトには地方の買取・再生事例も載っていますが、買取価格は公開されていません。

地方の物件がいくらになるかは、査定を受けて確認しましょう。

3．営業時間や定休日は問い合わせ前に確認が必要

営業時間・定休日の表記が、案内している場所によって異なります。

空き家COW公式サイトの電話受付は「9:00〜18:00（年中無休）」ですが、LINE公式アカウントでは土曜・日曜が休みと表示されています。

確実に連絡したいなら、24時間受付の査定フォームを使うのがおすすめです。

空き家COWを利用する前に知っておきたいこと

物件によっては直接買取ではなく仲介になる

条件が折り合わない場合や、空き家COWが買い取れない場合は仲介での売却になります。

仲介になると、買主が見つかるまで時間がかかり、仲介手数料も必要です。

直接買取なのか仲介なのかは、契約前に必ず確認しましょう。

買取価格は仲介より安くなりやすい

買取は、仲介で時間をかけて売る場合より価格が安くなりやすい売り方です。

買取会社は、買い取った物件をリフォームして再販し、利益を出します。そのため、修繕費や利益の分を差し引いた金額が買取価格になります。

状態が良く人気のエリアにある物件で、売却を急いでいないなら、仲介のほうが高く売れる可能性があります。

査定額と実際の手取り額を複数社で比較する

訳あり物件の買取価格は、会社によって大きく変わります。

比べるときは、査定額だけでなく、費用を引いたあとに手元に残る金額で判断しましょう。

住宅ローンが残っている場合は、買取額がローン残高と諸費用を上回るかも確認が必要です。

空き家COWがおすすめな人・おすすめしない人

空き家COWの買取事例

空き家COWは、雨漏り・再建築不可・違法増築・事故物件・ゴミ屋敷など、売りにくい空き家を買い取っています。

所在地	物件の状態	買取価格
東京都目黒区	間口1.7mの再建築不可物件	2,800万円
宮城県仙台市	ゴミ屋敷になった空き家	1,500万円
神奈川県川崎市	雨漏りのある築70年の空き家	1,100万円
埼玉県春日部市	違法増築の空き家	850万円
千葉県船橋市	室内で死亡事故があった空き家	700万円

川崎市の事例では、解体の見積もりが高額で取り壊しをあきらめた実家を、建物ごと買い取っています。

運営会社リノバの事例紹介には、山の中の一軒家や土砂災害警戒区域の物件を買い取り、移住者や民泊事業者に販売した事例も掲載されています。

空き家COWで売却する流れ

空き家COWは、「問い合わせ→現地調査→条件確認→契約→決済・引き渡し」の5ステップで進みます。

空き家COWに関するよくある質問

まとめ

この記事では、空き家COWの口コミ・評判、会社の信頼性、メリットと注意点、買取事例を解説しました。

空き家COWは、他社で断られた訳ありの空き家を、片付けずに手放したい人に向いたサービスです。

訳あり物件の買取価格は、会社によって大きく変わります。まずは無料査定を受けて、ほかの会社の査定額と比べてみましょう。

＼ 査定・出張料金は無料! ／

＜参考・出典＞

• 空き家COW 公式サイト
• 株式会社リノバ 会社概要
• 株式会社リノバ お客様の声
• 株式会社リノバ 事例紹介
• 経済産業省「gBizINFO」
• 国土交通省「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」