空き家買取アキラッキーの口コミ・評判は？買取実績や空き家パスとの違いを解説

と感じていませんか？

アキラッキーは、残置物のある空き家や再建築不可などの訳あり物件を現状のまま買い取る空き家買取専門サービスです。

この記事では、アキラッキーの口コミ・運営会社の信頼性・買取実績・注意点・空き家パスとの違いまで、わかりやすく解説します。

空き家買取アキラッキーとは

アキラッキーは、オーガニック不動産株式会社が運営する、全国47都道府県対応の空き家買取専門サービスです。運営会社は国土交通大臣免許を持つ宅地建物取引業者です。

残置物が残った家やゴミ屋敷、廃屋、再建築不可、事故物件、共有持分、相続未登記など、ほかの不動産会社に断られやすい空き家を現状のまま買い取ります。

アキラッキーが直接買い取るため仲介手数料は0円で、査定・相談も無料です。契約から決済までは最短数日です。

弁護士・税理士・司法書士の3士業と連携しているため、相続登記や税金の相談もまとめて任せられます。

サービス名	アキラッキー（AKILUCKY）
運営会社	オーガニック不動産株式会社
所在地	【大阪本社】 〒541-0054 大阪府大阪市中央区南本町3-2-9 本町今岡ビル1F 【東京本社】 〒150-0041 東京都渋谷区神南1-19-4 日本生命アネックス7F
宅建業免許	国土交通大臣免許（1）第10304号
対応エリア	全国47都道府県
買取の対象	空き家、残置物あり、ゴミ屋敷、廃屋、 再建築不可、借地・底地、共有持分、 事故物件、相続未登記、田舎・山林など
査定・仲介手数料	査定無料・仲介手数料0円
スピード	契約から決済まで最短数日
公式サイト	アキラッキーの公式サイト

空き家買取アキラッキーの信頼性・安全性

結論から言うと、アキラッキーは国土交通大臣の宅建業免許を持つ会社が運営しており、怪しいサービスではありません。

運営会社はオーガニック不動産株式会社

アキラッキーの運営会社は、東京と大阪に本社を置くオーガニック不動産株式会社です。

代表取締役は渡辺光氏で、空き家買取のほか、賃貸仲介「COCO ROOM」、売買仲介、不動産管理、法人向けの福利厚生サービス、民泊・ホテル運営も手がけています。

国土交通大臣の宅建業免許を取得している

オーガニック不動産は、国土交通大臣免許（1）第10304号を持つ宅地建物取引業者です。

国土交通大臣免許は、2つ以上の都道府県に事務所を置く不動産会社が受ける免許です。公式LPに掲載された宅建業者票では、免許の有効期間は令和4年12月2日から令和9年12月1日までとなっています。

免許は、国土交通省の宅建業者等企業情報検索システムで誰でも確認できます。

免許番号の（1）は更新回数で、免許を取ってから5年未満の会社であることを示します。数字が小さいことは、悪い会社という意味ではありません。

弁護士・税理士・司法書士と連携している

アキラッキーは、弁護士・税理士・司法書士の3士業と連携しています。

相続登記がまだの物件、相続人が複数いる物件、税金の判断が必要な物件でも、相続手続きから売却までまとめて相談できます。

自分で専門家を探す手間がかからないのは、相続した空き家を手放したい人にとって大きな安心材料です。

しつこい営業をしないと明記している

アキラッキーは、しつこい営業をしないことと、査定後に断ってもよいことを公式に約束しています。

しつこい営業は一切いたしません

引用元：アキラッキー公式

また、近所や親族に知られたくない場合も秘密厳守で対応し、看板やチラシも出さないとしています。

運営会社オーガニック不動産の良い口コミ

アキラッキー利用者の口コミは、2026年10月時点で公式サイト・X・Instagram・Googleマップのいずれにも見当たりません。

そこでここでは、運営会社オーガニック不動産の大阪本町の店舗に寄せられたGoogle口コミを紹介します。

紹介する口コミは、空き家買取ではなく、同社の賃貸仲介サービス「COCO ROOM」の利用者の声です。運営会社の対応の傾向を知る参考にしてください。

LINEの返信が早く相談しやすかった

LINEでのやり取りは返信が早く、相談しやすかったという口コミです。

【要差し替え】Googleマップの口コミ原文を引用（投稿者：Noa Yamashita／★5）

引用元：Googleマップ

【要差し替え】Googleマップの口コミ原文を引用（投稿者：ari19640529／★4）

引用元：Googleマップ

遠方の空き家を売る場合も、連絡の速さはスムーズに進めるための大事なポイントです。

スマートフォンで手続きを進められた

来店せずに、スマートフォンだけで手続きを進められたという口コミです。

【要差し替え】Googleマップの口コミ原文を引用（投稿者：Tomo Yoshi／★5）

引用元：Googleマップ

アキラッキーも全国対応で、遠方にお住まいの人でも相談から契約・決済までサポートするとしています。

不要な営業やオプションの勧誘がなかった

余計な営業やオプションの勧誘がなく、スムーズに進んだという口コミです。

【要差し替え】Googleマップの口コミ原文を引用（投稿者：川口一輝／★5）

引用元：Googleマップ

アキラッキーでも、しつこい営業をしないことを公式に約束しています。

＼ 査定後のお断りもOK！ ／

運営会社オーガニック不動産の悪い口コミ

次は、運営会社オーガニック不動産の悪い口コミを紹介します。いずれも賃貸仲介「COCO ROOM」の利用者の声です。

最初の見積もりに誤りがあった

対応は早いものの、最初の見積もりに間違いが多かったという口コミです。

【要差し替え】Googleマップの口コミ原文を引用（投稿者：Shibata Keitaro／★4）

引用元：Googleマップ

アキラッキーで査定を受けるときも、買取価格と費用の内訳は書面で受け取り、自分で確認しましょう。

見積書や請求書が分かりにくかった

見積書の形式がそろっておらず、請求書の金額も分かりにくかったという口コミです。

【要差し替え】Googleマップの口コミ原文を引用（★2の口コミ）

引用元：Googleマップ

支払いの期限を急に伝えられたことへの不満も書かれていました。金額と期日は、契約前に余裕をもって確認しておくと安心です。

広告と実際の費用に違いがあった

「仲介手数料最大無料」の広告を見て利用したが、実際は手数料がかかったという口コミです。

【要差し替え】Googleマップの口コミ原文を引用（投稿者：Rea／★1）

引用元：Googleマップ

これは賃貸の仲介手数料についての声です。アキラッキーは自社が直接買い取るため、仲介手数料は0円です。

見積金額が安く不安を感じた

他社より見積もりが安く、かえって怪しいのではと不安になったという声です。

【要差し替え】Yahoo!知恵袋の質問文を引用

引用元：Yahoo!知恵袋

賃貸の初期費用の見積もりについての投稿です。空き家買取では逆に、相場より高すぎる査定額を出して契約後に減額する業者に注意が必要です。

空き家買取アキラッキーの買取実績

アキラッキーの公式サイトには、全国8道府県の買取実績が掲載されています。

所在地	物件の条件	買取価格
神奈川県横須賀市	築46年 JR衣笠駅 徒歩27分	360万円
岡山県津山市	築40年 JR院庄駅 徒歩5分	300万円
滋賀県近江八幡市	築66年 平田駅 徒歩7分	50万円
千葉県鴨川市	築51年 土地277坪	10円
石川県鹿島郡中能登町	築91年 JR七尾駅 徒歩4分	10円
奈良県吉野郡吉野町	最寄駅から徒歩180分 木造	10円
北海道虻田郡洞爺湖町	築50年 JR洞爺駅 徒歩8分	10円
福岡県行橋市	築84年 JR行橋駅 徒歩90分	10円

出典：アキラッキー 公式LP

8件中5件は買取価格10円です。ほかの会社で値段が付かない空き家でも、引き取り先になった実績といえます。

一方で、築年数が古く、駅から遠い物件は、買取価格がほとんど付かないこともあります。

空き家買取アキラッキーのメリット

1．残置物やゴミを残したまま売却できる

アキラッキーなら、家財やゴミが残ったままでも売却できます。

ゴミ屋敷や廃屋、倒壊の危険がある建物も、片付け・リフォーム・解体をせずに現状のまま引き渡せます。

荷物の整理や処分は、アキラッキーが代わりに行います。

2．全国の空き家を相談できる

アキラッキーは、北海道から沖縄まで全国47都道府県に対応しています。

現地に行けない人でも、相談から契約・決済までサポートを受けられます。田舎の空き家や山林も相談対象です。

3．再建築不可・事故物件などに対応している

アキラッキーは、ほかの会社が断りやすい訳あり物件を買い取っています。

対象は、再建築不可（接道義務を満たさない・違反建築）、借地・底地、事故物件（自殺・孤独死など）、廃屋などです。

事故物件は、秘密厳守で対応するとしています。

4．共有持分や相続物件も相談できる

アキラッキーなら、兄弟や親族と共有している家の、自分の持分だけを売却できます。

公式サイトでは、自分の持分だけを売る場合は、ほかの共有者の同意は不要と案内しています。

名義変更が済んでいない相続未登記の物件も、3士業と連携して登記から売却までまとめて相談できます。

5．査定料・仲介手数料がかからない

アキラッキーは、査定・相談が無料で、仲介手数料も0円です。

アキラッキーが直接買い取るため、仲介で発生する手数料がかかりません。査定や相談は何度でも無料で、契約しなくても費用はかかりません。

6．契約から決済までが早い

アキラッキーは、契約から決済まで最短数日で現金化できます。

仲介では買い手が見つかるまで平均3〜6か月かかるのに対し、直接買取なら買い手探しや内覧が不要です。

「最短数日」は最も早いケースです。相続登記が済んでいない場合などは、その分の日数がかかります。

7．契約不適合責任を免責できる

アキラッキーの公式LPでは、売却後のクレームや責任はアキラッキーが負担すると案内しています。

この売主の責任を「契約不適合責任」といいます。たとえば売却後に雨漏りやシロアリが見つかったとき、売主が修理代を求められることがあります。

免責の範囲は、契約書の条項で必ず確認しましょう。

空き家買取アキラッキーのデメリット・注意点

1．買取価格は仲介より安くなりやすい

買取価格は、仲介で個人の買い手に売る場合より安くなりやすいです。

アキラッキーの公式メディアでも、買取の提示額は仲介で想定される価格の7〜8割程度になると解説しています。

駅に近い、状態が良いなど普通に売れる物件で、売却を急いでいないなら、仲介の査定も取って比べましょう。

2．解体・残置物処分などの費用負担を確認する必要がある

解体や残置物処分の費用を誰が負担するかは、物件ごとに確認が必要です。

公式LPでは、値段が付かない物件について「有料引取・解体費用を弊社負担も」と書かれています。物件によっては、引き取りに費用がかかる場合があると読み取れます。

査定のときに「解体費と残置物の処分費は、誰がいくら負担するか」を聞き、契約書に書いてもらいましょう。

3．物件によっては低額買取になる

公式サイトの買取実績8件のうち、5件は買取価格10円です。

築年数が古い、駅から遠い、建物が傷んでいる物件は、手放せても売却益はほとんど出ないと考えておきましょう。

ただし、固定資産税や管理の手間がなくなるので、持ち続けるより負担が軽くなるケースは多いです。

4．買取実績やサービス実績の情報が少ない

アキラッキーの公式サイトには、累計の買取件数や利用者の声が掲載されていません。

公開されている買取実績は8件で、利用者の口コミもまだ見当たらないのが現状です。

気になる人は、自分の物件に近い条件の買取事例があるかを問い合わせ時に聞いてみましょう。

5．複数社の査定額と手取り額を比較する必要がある

アキラッキー1社の査定額だけでは、その金額が妥当か判断できません。

訳あり物件の買取価格は、会社によって大きく変わります。3社ほどに査定を頼み、費用を引いた手取り額で比べましょう。

比べる項目	確認すること
買取価格	現地確認後の書面での提示額か
残置物・解体費	買取価格に含まれるか、別途かかるか
契約不適合責任	全部免責か、一部免責か
減額の条件	契約後に減額される条件が書かれているか
決済の時期	契約から入金まで何日か

アキラッキーと空き家パスの違い

相続や登記の手続きもまとめて任せたいならアキラッキー、公式の利用者の声やLINEで相談したいなら空き家パスが向いています。

	アキラッキー	空き家パス
運営会社	オーガニック不動産株式会社	株式会社ウィントランス （2011年4月25日設立）
宅建業免許	国土交通大臣（1）第10304号	東京都知事（2）第102329号
対応エリア	全国47都道府県	全国
残置物	そのままでOK	そのままでOK （仏壇の処理も相談可）
スピード	契約から決済まで最短数日	最短3日で現金化
費用	査定無料・仲介手数料0円	相談無料
専門家連携	弁護士・税理士・司法書士	権利トラブルの対応を代行
問い合わせ方法	電話・フォーム	電話・LINE・メール
公式の利用者の声	掲載なし	掲載あり

どちらも、残置物のある空き家や再建築不可の物件を全国で買い取るサービスです。

買取価格は会社によって変わるため、両方に査定を頼んで比べるのがおすすめです。

空き家買取アキラッキーで売却する流れ

アキラッキーは、「相談→ヒアリング→査定→価格提示→契約・決済」の5ステップで進みます。

空き家買取アキラッキーに関するよくある質問

まとめ

この記事では、空き家買取アキラッキーの口コミ・評判、運営会社の信頼性、買取実績、注意点、空き家パスとの違いを解説しました。

アキラッキーは、他社で断られた空き家や相続した実家を、手間をかけずに手放したい人に向いたサービスです。

空き家の買取価格は会社によって大きく変わります。まずは無料査定を受けて、ほかの会社の査定額と手取り額で比べてみましょう。

＼ 査定・相談は無料！ ／