- 家つぐのリースバックの口コミ・評判って実際どうなの?
- 家つぐって怪しい会社じゃないの?
と感じていませんか?
家つぐは、自宅を売ったあとも住み続けられる「リースバック」専門の一括査定サービスです。
1回の依頼で、最大10社のリースバック会社の条件をまとめて比較できます。
この記事では、家つぐの口コミ・特徴・運営会社の安全性・リースバックの注意点まで、わかりやすく解説します。
- 家つぐは、最大10社のリースバック会社に同時に査定を依頼できるサービス
- 口コミは「親身に対応してくれた」「無理な勧誘がなかった」という声が中心
- 相談・査定は無料で、対応エリアは全国47都道府県
- ただし、価格が相場より安くなりやすいなど、リースバック共通の注意点はある
- リースバック会社を比べてから選びたいなら、家つぐはおすすめ！
＼ 最大10社の条件をまとめて比較! ／
家つぐのリースバックとは？基本情報と仕組み
家つぐは、最大10社のリースバック会社へ同時に査定を依頼できる一括査定サービスです。
リースバックとは、自宅を売ってまとまったお金を受け取り、そのあとは家賃を払って同じ家に住み続ける仕組みのことです。
リースバックは、会社によって買取価格も家賃も大きく変わります。1社だけに聞いても、その条件が良いのか悪いのか判断できません。
家つぐなら、専門のコンサルタントが窓口になり、複数社の査定結果をまとめて見せてくれます。
| サービス名 | 家つぐ （リースバック一括査定） |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社ダブルチーム |
| 提携ネットワーク | 100社以上 （大手・優良会社、個人投資家） |
| 同時査定できる社数 | 最大10社 |
| 対応エリア | 全国47都道府県 |
| 対象物件 | 種類の制限なし （古い物件も相談可） |
| 現金化までの期間 | 最短5日 |
| 利用料金 | 相談・査定は無料 |
| 公式サイト | 家つぐの公式サイト |
売買契約・賃貸借契約は提携業者と結ぶ
家つぐ自体が家を買い取るわけではありません。
家を買って大家さんになるのは、家つぐが紹介する提携先の不動産会社です。売買契約も賃貸借契約も、その会社と結びます。
家賃や契約期間などの条件は会社ごとに違うため、契約書の内容は必ず自分の目で確認しましょう。
家つぐの口コミ・評判
家つぐの口コミは、「担当者が親身」「無理な勧誘がない」という声が中心です。
Googleマップ・X（旧Twitter）・Yahoo!知恵袋も調べましたが、家つぐを名指しした悪い口コミは見当たりませんでした（2026年10月時点）。
ここでは、公式サイトに掲載された利用者の声とGoogleマップの口コミを紹介します。
親身な対応で無理な勧誘がなかった
担当者が親身で、契約を押しつけられなかったという口コミです。
専任のコンサルタントは、リースバックのメリットだけでなく、デメリットも親身になって教えてくださったので、本当に安心してお願いすることができました。（68歳・一戸建て）
引用元：家つぐ公式
無理な勧誘やしつこい営業は一切なく、こちらの生活背景や不安な点にも耳を傾けてくれました。
良い面だけでなくデメリットまで説明してくれる担当者なら、納得したうえで判断できます。
具体的な事例を交えて説明してくれた
実際の事例を使って、わかりやすく説明してくれたという口コミです。
リースバックという言葉自体が珍しいので不安でしたが、担当者さんは豊富な事例を交えてわかりやすく説明してくれました。
リースバックは、まだ知らない人も多い仕組みです。「自分と似たケースでどうなったか」を聞けると、売却後の生活をイメージしやすくなります。
リースバック以外の選択肢も提案してくれた
リースバックありきではなく、ほかの方法も含めて提案してくれたという口コミです。
最初に詳しく話を聞いてくださり、リースバックだけでなく他の方法も含めていくつか選択肢を示してもらいました。
リースバックは、すべての人にとってベストな方法ではありません。状況によっては通常の売却のほうが合う人もいます。
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家つぐの特徴
- 最大10社の査定条件を比較できる
- 業者とのやり取りを任せられる
- 最短5日で現金化できる
- 他社で断られた物件も相談できる
- 幅広い種類・築年数の物件に対応する
- 契約後のサポートも受けられる
それぞれ詳しく見ていきます。
1．最大10社の査定条件を比較できる
最大の特徴は、1回の依頼で最大10社の条件を並べて比べられることです。
リースバックの査定結果は、会社によってバラバラです。自分で何社にも依頼するのは、大きな手間がかかります。
しかも、相談・査定は無料です。査定結果を見てから「やっぱりやめる」と判断することもできます。
2．業者とのやり取りを任せられる
やり取りの窓口は、家つぐの専門コンサルタントです。
コンサルタントが複数社の査定結果をまとめて見せてくれるので、自分で1社ずつ連絡する必要がありません。
3．最短5日で現金化できる
家つぐは、最短5日で売却代金を受け取れます。
通常の売却は、買主が見つかるまで数か月かかることも珍しくありません。リースバックは不動産会社が買主になるため、買主を探す時間がいらないのです。
ローンの返済が迫っているなど、急いでお金が必要な人には大きなメリットです。
4．他社で断られた物件も相談できる
家つぐは、ほかの会社で断られた物件でも相談できます。提携先は大手・優良の不動産会社だけではありません。
個人投資家のコミュニティも持っているため、一般的な会社では扱いにくい物件でも買い手が見つかる可能性があります。
5．幅広い種類・築年数の物件に対応する
家つぐは、物件の種類に制限がなく、古い物件にも対応しています。
マンションや一戸建てだけでなく、公式サイトでは築65年の工場をリースバックした事例も紹介されています。
住宅ローンを返済中の人も、完済した人も利用できます。
6．契約後のサポートも受けられる
家つぐは法律の専門家と提携しており、契約後も弁護士を紹介してもらえます。
家を売って終わりではなく、その後の悩みまで相談できるのは心強いポイントです。
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家つぐは怪しい？運営会社と安全性を調査
結論から言うと、家つぐは実在する不動産会社が運営しており、怪しいサービスではありません。
運営しているのは、東京都渋谷区に本社を置く株式会社ダブルチームです。宅地建物取引業の免許を持ち、会社情報や取引先も公式サイトで公開しています。
| 会社名 | 株式会社ダブルチーム |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役 富永 亘 |
| 設立 | 2020年3月31日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 所在地 | 〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-23-15 A-PLACE代々木5階 |
| 免許 | 東京都知事(1)第106444号 |
| 事業内容 | リースバック専門の一括査定、不動産売買事業、 一棟収益物件売買事業、コールセンター事業 |
| 主な取引先 | インテリックス、ヤマダホームズ、 AG住まいるリースバック、レーベンゼストック |
宅建業の免許は、国土交通省の宅建業者等企業情報検索システムで誰でも確認できます。
2026年2月には、リースバックの情報を発信する公式オウンドメディアも開設しています。
株式会社イエツグとは別会社
家つぐと「株式会社イエツグ」は、まったく別の会社です。
イエツグは、仲介手数料の安さを特徴とする不動産仲介会社で、リースバックの一括査定サービスではありません。
家つぐのリースバックを利用する流れ
家つぐは、「相談→ヒアリング→査定・比較→契約→代金受け取り」の5ステップで進みます。
専門コンサルタントから電話があり、希望や今の状況を伝えます。
伝えるのは、希望の売却額、希望の家賃、住宅ローンの残り、住み続けたい期間などです。
提携先の会社が同時に査定し、その結果がまとめて届きます。
買取価格だけでなく、家賃・契約期間・買い戻しの条件まで見比べましょう。
条件に納得できたら、選んだ会社と「売買契約」と「賃貸借契約」を結びます。
サインする前に、契約期間・家賃・再契約・買い戻しの条件を必ず確認してください。
決済が済むと売却代金を受け取り、そのまま賃貸として住み続けます。最短5日で現金化できます。
契約後も、相続や資金繰りの悩みがあれば弁護士を紹介してもらえます。
家つぐと家まもルーノの違いを比較
家つぐと家まもルーノは、どちらも最大10社を比較できるリースバック一括査定サービスです。
| 家つぐ | 家まもルーノ | |
|---|---|---|
| 運営会社 | 株式会社ダブルチーム （東京都渋谷区） | 株式会社サラ （大阪府大阪市） |
| 提携社数 | 100社以上 | 100社以上 |
| 同時査定 | 最大10社 | 最大10社 |
| 対応エリア | 全国47都道府県 | 全国47都道府県 |
| 対象物件 | 種類の制限なし | マンション・戸建て・店舗・工場など |
| 相談・査定費用 | 無料 | 無料 |
| 特徴 | 個人投資家のネットワークがあり、他社で断られた物件も相談できる | 窓口がコンシェルジュ1人で、断り代行や家賃交渉を任せられる |
| 契約後のサポート | 弁護士の紹介 | 弁護士・司法書士の紹介 |
| 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト |
大きな違いは、提携先の幅です。家つぐは個人投資家とのつながりがあるため、ほかで断られた物件の相談先として向いています。
家まもルーノについては、家まもルーノの口コミ・評判を解説した記事で詳しく紹介しています。
家つぐで後悔しないためのポイント
1．売却価格と家賃をセットで比較する
売却価格だけで会社を選ばず、家賃とセットで比べましょう。
売却価格が高くても、家賃が高ければ手元に残るお金はすぐ減ってしまいます。
2．賃貸借契約の期間と再契約条件を確認する
何年住めるのか、期間が終わったあとどうなるのかを確認しましょう。
確認したいのは、契約期間・再契約の条件・再契約時の費用・家賃が上がる条件の4つです。
「再契約できますよ」という口頭の説明だけで判断せず、書面で確かめることが大切です。
3．買い戻し価格と条件を書面で確認する
買い戻したい人は、価格・期限・条件を契約書に残してもらいましょう。
あわせて、家が別の会社に転売された場合に、賃貸契約や買い戻しの約束がどうなるかも確認しておくと安心です。
4．契約内容を家族や専門家にも確認してもらう
契約する前に、家族や専門家にも内容を見てもらいましょう。
契約内容に不安があれば、家つぐが紹介する弁護士に相談することもできます。
国土交通省の住宅のリースバックに関するガイドブックも、確認するポイントの整理に役立ちます。
＼ 売却価格・家賃・契約条件を比較！ ／
知っておきたいリースバックの注意点
ここからは、家つぐに限らず、どの会社でリースバックをしても共通する注意点です。
国民生活センターも、強引にリースバック契約を勧められるトラブルへの注意を呼びかけています。
こうした状況を受けて、国土交通省は2026年7月にリースバックのガイドラインを公表し、2026年10月1日から施行しました。
- 通常売却より価格が安くなりやすい
- 定期借家契約では住める期間が決まっている
- 売却後は毎月家賃がかかる
- 買い戻しの条件は契約によって異なる
通常売却より価格が安くなりやすい
リースバックの買取価格は、通常の売却より安くなるのが一般的です。
目安として、相場の7〜8割程度になることが多いといわれています。
買主の不動産会社は、家賃の滞納や将来の値下がりといったリスクを考えて価格を決めるためです。
定期借家契約では住める期間が決まっている
定期借家契約の場合、住める期間があらかじめ決まっています。
家つぐの公式サイトでは、定期借家契約で結んだ期間住むことができ、期間は2年や3年が多いと説明されています。
再契約も可能とされていますが、定期借家契約は期間が終わると契約も終わるのが原則です。
再契約できるかどうかは、大家さんになる会社との話し合いで決まります。
売却後は毎月家賃がかかる
家を売ったあとは、毎月家賃を払い続ける必要があります。
住む場所は同じでも、立場は「持ち主」から「借りている人」に変わるからです。
一方で、家の持ち主ではなくなるため、固定資産税や修繕費はかからなくなります。
買い戻しの条件は契約によって異なる
買い戻しの価格や期限は、契約によって変わります。
家つぐの公式サイトでは、リースバックで売った家を好きなタイミングで買い戻せると案内されています。
ただし、売ったときと同じ価格で買い戻せるとは限りません。売却額より高い価格が設定されることが多いです。
将来買い戻したい人は、価格・期限・条件を契約書に書いてもらいましょう。
家つぐのリースバックに関するよくある質問
まとめ｜売却価格・家賃・契約期間を比較して決めよう
この記事では、家つぐのリースバックの口コミ・評判、特徴、運営会社の安全性、リースバックの注意点を解説しました。
- 口コミは「親身な対応」「無理な勧誘がない」という声が中心
- 価格が相場より安くなりやすい・家賃がかかるなど、リースバック共通の注意点はある
- 相談・査定は無料。最大10社の条件を比較でき、最短5日で現金化できる
- 契約相手は提携先の不動産会社なので、契約期間や買い戻し条件は自分で確認する
家つぐは、引っ越さずに自宅をお金に換えたい人が、複数社の条件を比べて選ぶためのサービスです。
リースバックで後悔しないためには、1社だけで決めないことが大切です。まずは無料査定で、売却価格・家賃・契約期間を並べて比べてみましょう。
＼ 相談・査定は無料! ／
＜参考・出典＞
